【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】中區(qū)國(guó)稅局表示，如民眾有出售自用住宅房屋繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之所得額，只要符合重購(gòu)自用住宅扣抵稅額的適用條件時(shí)，就可在重購(gòu)年度應(yīng)納綜合所得稅額中申請(qǐng)扣抵或退還交易所得部分的稅額，換屋者可別忽略了這項(xiàng)優(yōu)惠權(quán)益。
 
該局說明，所得稅法第17條之2訂有「重購(gòu)自用住宅扣抵稅額」的規(guī)定，適用條件如下：
 
1.出售或重購(gòu)之房屋均須為自用住宅，所稱「自用住宅房屋」，係指納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營(yíng)業(yè)使用。
 
2.重購(gòu)自用住宅之房屋，其價(jià)額必須超過原出售房屋之價(jià)額。
 
3.於出售自用住宅房屋完成移轉(zhuǎn)登記日起2年內(nèi)重購(gòu)，先購(gòu)後售者亦適用之。
 
4.出售或重購(gòu)之房屋係以納稅義務(wù)人本人或其配偶名義登記所有。
 
5.出售年度財(cái)產(chǎn)交易所得，如已申請(qǐng)扣除財(cái)產(chǎn)交易損失，則不得再申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悺?br />  
該局進(jìn)一步說明，換屋者應(yīng)檢附重購(gòu)及出售年度戶口名簿影本、房屋所有權(quán)狀或建物登記謄本、重購(gòu)及出售房屋之買賣契約書及收付價(jià)款證明影本，並於重購(gòu)房屋完成移轉(zhuǎn)登記之年度(先購(gòu)後售者為出售房屋之所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記年度)自其應(yīng)納綜合所得稅額中申請(qǐng)扣抵或退還。